资产证券化reits，资产证券化体现的核心内容是指

答： 目前符合《证券公司、基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》相关要求的证券公司、基金管理公司子公司可以担任资产支持专项计划管理人。此外，保险公司通过资产证券化，可以接管银行部分长期信贷资产，不仅可以有效分散银行体系信用风险，改善银行资产负债结构，还可以拓宽银行的信贷资产。畅通保险资金运用渠道，实现银行保险业目标的实现。双赢的局面。资产证券化可以根据不同的资产特性、标的配置和支撑环境，采取不同的运营模式。

保荐机构：中国证监会版权所有：中国证监会。截至2022年9月末，Wind测算现有资产证券化产品规模超过44707.22亿元，占债券市场总额的3.19%；现有品种9342只，占债券市场存量的14.07%（2013年末该数据分别为0.15%和1.48%）。

1、资产证券化经典案例

答： 中国证券投资基金业协会负责资产证券化业务基础资产负面清单的管理，研究确定负面清单并及时在基金业协会网站上公布。服务商负责资产池资金的回收和分配，主要用于向投资者返还本金和利息，剩余部分作为发起人的收入。所谓资产证券化，是指将缺乏流动性但能产生可预测、稳定现金流的资产，通过结构重组和信用增级等方式，转换成可以在金融市场上出售和流通的证券，并进行相应融资的过程。

2、资产证券化案例

基础资产可以是企业应收账款、租赁债权、信贷资产、信托收益权等财产权、基础设施、商业地产等不动产财产或不动产收益权，以及中国证监会认可的其他财产或财产权委员会。一般是这些资产的原始权益持有人设立一个独立的实体——专门机构SPV，然后将资产池中的资产证券化（这些资产本身具有很高的投资价值，但由于各种客观条件无法证券化）筹集资金在资本市场上）并以实盘出售给这个特设机构。

3、资产证券化reits

广义的资产支持证券（ABS）是指基于一定资产组合发行的证券，包括住房抵押贷款、企业贷款、应收账款、消费贷款、设备租赁贷款和信用卡等。贷款等回答： 专项计划可以按照证券交易所、全国中小企业股份转让系统、机构间私募产品报价及服务系统、证券公司柜台市场及其他证券的规定挂牌转让中国证监会认可的交易场所。

但证券化业务兴起后，金融机构的业务模式转变为发行和分销，商业银行成为贷款的中转站，不断将其发行的贷款通过证券化转移到表外。合格投资者应当符合《私募投资基金监督管理暂行办法》规定的条件，依法设立并接受国务院金融监督管理机构的监督，投资计划由有关部门主动管理。金融机构不再对最终投资者是否为合格投资者和合并投资者进行穿透核查。