恒大地产公司老总，恒大地产集团执行总裁

现在，回顾恒大多年来在深圳取得的成绩，不是在招拍挂市场，而是在城市更新。冯军：在第十四届中国房地产科学发展论坛上的讲话2023-11-23。

如果用销售额来衡量地区贡献，深圳公司的贡献实在是平庸。但柯在组内的地位只升不降。即便是2020年出任地产集团总裁，内部也不乏惊喜。毕竟，多年来房地产开发业务占中国恒大业绩的90%以上，但柯在开发和销售方面的实战经验在恒大的一线区域或城市总裁中略显不足。关于今日头条、如何加入、发布平台、奖励机制、版权声明、用户协议、帮助中心。

恒大内部人士透露，深圳公司在建项目不多，销售回报也不多。它每年筹集数百亿资金，每年借新钱还旧钱。如今，很多钱已经无法偿还。回来检查一下。回去很容易导致手续违规。高好评、高贷款、巨额融资支撑了恒大的快速成长，但巨大的融资成本也成为压垮公司的主要诱因。关于2023年度中国房地产业协会科学技术奖的公告2023-12-27。

一位曾与柯有合作关系的金融机构人士向第一财经透露，恒大融资的方式有多种，包括涉及旧装修项目的预融资、固定资产质押等，因为公司收购的旧装修项目包括工厂、办公楼等可用于质押贷款的资产。首先，《财经》多方核实信息显示，柯并不是第一个被带走调查的恒大职业经理人，但他是迄今为止职位较高的人。 2020年10月出任恒大地产集团总裁。2022年中辞职。

近期，杭州、成都、南京等二线城市的房地产政策释放出积极信号，而北京、上海作为中线城市也释放出积极信号。 2016年10月，柯接替曾立涛出任恒大地产集团总裁，达到职业生涯巅峰。多年来，恒大的主战场并不在一线城市。因此，集团在深圳的项目储备并不多。 2015年，恒大将总部从广州迁至深圳。当时，深圳楼市扭转了2014年、2015年的低迷局面，成为新一轮房地产上涨周期的排头兵。深圳各大区域的老城区变革正在如火如荼地进行。

柯在恒大巅峰时期迅速崭露头角，先后担任集团品牌管理中心总经理、总裁助理、吉林公司董事长、深圳公司董事长、地产执行总裁团体。他的晋升速度惊人。 2016年至2019年是恒大最繁荣的时期，公司带息借款总额从超过5000亿攀升至超过8000亿，公司平均借贷成本连续多年在8%以上，这意味着公司每年的仅利息支出就达数百亿。

公开信息统计显示，约有7个旧改造项目已完成规划，已确定实施主体和项目名称，处于竣工或在建阶段。其中大部分是柯上任前签署的项目。