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典型例子如中天城投2015年年报数据显示,公司存货开发产品账本期减少95.76亿元,而公司当年商品房销售成本为95.36亿元,差异率为仅0.42%。最新消息】城投控股:全资子公司、第一大股东及其控股公司拟参与REITs项目战略配售2023-11-29。

按照正常会计逻辑,中天城投存货开发产品本期减少金额对应公司商品房销售成本结转金额。两个数据应该大致一致。典型例子有恒大集团,11月22日宣布进军保险业,并更名为中新大东方人寿保险公司,以39.39亿元收购50%股份,更名为恒大人寿;而万达集团投资保险公司股权的布局早在2014年就开始了,经过多次收购,目前累计持有百年人寿11.55%的股权,并晋升为第一大股东。



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这也引起了环球网记者的关注。经过详细分析可以发现,无论是中天城投公司本身还是拟控股的中融人寿,无论是经营还是财务数据都存在不少问题。据公司8月30日发布的2016年半年报显示,截至今年上半年末,存货开发产品账户余额为62.59亿元,较去年同期的43.95亿元增加近20亿元。 2015年末。从会计角度看,该金额为中天城投拥有的已竣工待售房地产项目的入账成本金额。



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股通证券有限公司股东投资资金猛增或如生未曾入股净利润1亿元的称号韩悲喜忧参半,今日公告信息流通现代人分红业绩1万元。对此,有投资者曾于2016年12月23日在深交所“投资者关系互动平台”向上市公司询问,公司控股的中融人寿何时恢复新业务?



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而且,中天城投的固定资产——房屋建筑物和投资性房地产——余额在2016年上半年并没有增加。也就是说,公司没有保留拿出来的自用房地产项目。或将其改为出租。



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但根据中天城投发布的2016年半年报披露的数据,公司2016年上半年结转主营业务成本总额仅为68.92亿元,其中包含的商品房销售成本为仅66.45亿元。这比公司同期从存量开发产品账户转出的商品房成本少了5.7亿元,差异率接近8%。早在2016年初,因中融人寿综合偿付能力充足率不足,被保险人出具监管函限制其股票投资业务。

收购中国人寿相关股权无法实现,70亿押金也无望收回。中天金融正处于重组阶段。以此计算,中天城投带息负债年化资金成本率高达12%以上,相当于银行贷款基准利率的两倍。这也意味着,中天城投2016年上半年从存货账户转入的5.7亿元商品房并未用于实际销售,也没有反映在主营业务成本结转中。